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騰訊房產訊(編輯 章琴)長期緊鎖北京高端住宅市場的“8萬紅線”緊箍咒日前終於出現松動,昨日三傢樓盤領銷許,全部超過8萬/平,最高達到96000元/平!這在業內看來,預示著高端盤限價松動,調控效果已階段性達成。
河西中4萬5、河西南3萬5、百傢湖九龍湖3萬、板橋2萬……各區域新房價格至今仍無法突破這一道看不見的房價紅線。那麼調控放松、限價令松動的“春風”會不會也吹到南京來呢?如果沒有限價,河西中部、河西南等這些熱門區域的房價現在應該是多少呢?
今天,我們以區域代表樓盤限購令出臺前的漲價頻率、區域最高地價以及周邊二手房價格為參考依據,看看你所在的樓盤無限價的幹擾下本應該是什麼價位!!!(數據僅供參考)
河西中部:62601元/平
相對於其他板塊來說,河西區域房價偏高,是重點監督板塊,其實在限價令出臺之前就有開發商被約談,房價有所限制。
目前區域均價:4.5萬元/平;
參考數據一:以宏圖上水雲錦為例
漲價頻率:1225元/月。【項目2015年4月18日首次開盤,均價約在31000元/平;2016年4月26日,均價45697元/平米。從漲價幅度來算頻率,大抵為(45697-31000)/12個月=1225元/月】
距離目前周期:15.5月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=64684.5元/平。
參考數據二:
最高地價:上海建工G68地塊,樓面價為42561元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:63841.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:57941-60615元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:62601元/平。
河西南:58215元/平
河西南一房難求,區域有盤已經18個月未開過盤瞭,查詢二手房,也就隻有海峽城和五礦兩傢有房子在賣。
目前區域均價:3.5萬元/平;
參考數據一:以佳兆業城市廣場為例
漲價頻率:1062.5元/月。【項目2015年7月中下旬,佳兆業城市廣場首次開盤,折後均價25000元/平;2016年3月13日,均價33500元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(33500-25000)/8個月=1062.5元/月】
距離目前周期:17月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=51562.5元/平。
參考數據二:
最高地價:葛洲壩G14地塊,樓面價為45213元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:67819.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:52632-57895元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:58215元/平。
江心洲:45173元/平
目前江心洲區域僅有仁恒綠洲新島有可售房源,但自從2015年12月份後就沒開過盤瞭,周期長達19個月。升龍桃花園著以及勝科星洲府上市時間待定。
目前區域均價:3.75萬元/平;
參考數據一:以仁恒綠洲新島為例
漲價頻率:576.9元/月。【項目2014年11月8日首次開盤,折後均價25500元/平;2015年12月27日開盤,均價33000元/平方米。從漲價幅度來算頻率,大抵為(33000-25500)/13個月=576.9元/月】
距離目前周期:19月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=43961.1元/平。
參考數據二:
最高地價:升龍公園道,樓面價為12094元/平。項目前期均價為:42000元/平。
參考數據三:
目前二桌上型電腦wifi手房價格:49127-49989元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:45173元/平。
南站:41084元/平
南京南站目前在售的住宅房源不是特別多,交通利好加上多重商圈的輻射,區域一直被認為城南片區的一股清流,然而,在限價政策面前,均價還停留在3.5萬的水平。
目前區域均價:3.5萬元/平;
參考數據一:以萬科九都薈為例
漲價頻率:300元/月。【項目2014年5月6日,開盤均價為24000元/平;2016年3月19日,成交均價30000元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(30000-24000)/20個月=300元/月】
距離目前周期:17月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=35100元/平。
參考數據二:
最高地價:萬科G46地塊,樓面價為27168元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:40752元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:46979-47822元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:41084元/平。
板橋:27311元/平
板橋一直被認為是南京樓市的低谷,一直心心念念的地鐵至今未有消息,盡管如此,作為剛需最好的選擇,區域房源一再的賣空,所謂是一房難求。開發商在限價面前,也難以提高價格。
目前區域均價:1.95萬元/平;
參考數據一:以和昌灣景為例
漲價頻率:875元/月。【和昌灣景於2015年12月12日首次開盤,成交均價12500元/平;2016年4月17日,均價16000元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(16000-12500)/4個月=875元/月】
距離目前周期:16月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=30000元/平。
參考數據二:
最高地價:藍光公園1號,樓面價為10689元/平。而藍光公園1號本來預計首開放風價為2.5萬/平,由於限價,首開一直拖到2016年12月23日,僅有2.15萬/平;上一次開盤時間為2017年6月17日,均價21701 21154元/平,我們按放風價2.5萬/平來算。
參考數據三:
目前周邊二手房價格:24699-29167元/平元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:27311元/平。
九龍湖:37047.8元/平
如今的九龍湖商業、交通、教育等配套一應俱全,區域價值逐漸也日益凸顯,目前區域可售住宅不是特別多,新出讓的地塊中,多幅要求現房銷售。限價令之下,區域始終不能突破3萬均價的紅線。
目前區域均價:2.62萬元/平;
參考數據一:以萬科翡翠公園為例
漲價頻率:1071元/月。【項目2015年9月23日首開,均價20000元/平米;2016年4月28號,均價為27500元/平。。從漲價幅度來算頻率,大抵為(27500-20000)/7個月=1071元/月】
距離目前周期:16月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=44636元/平。
參考數據二:
最高地價:銀城G54地塊,樓面價為19991元/平(為限價之後的地價)。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:29986.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:35683-37359元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:37047.8元/平。
麒麟片區:28136.5元/平
板橋、麒麟曾經是南京樓市的難兄難弟,區域交通難,房價低,如今隨著區域有軌電車、國際學校、商業中心等好消息傳來,板塊價值大大提升。不過,區域目前也沒有可售的房源,純新盤京奧港未來墅因為限價,至今銷許也沒批下來。
目前區域均價:2.55萬元/平;
參考數據一:以中糧鴻雲為例
漲價頻率:368元/月。【項目2014年9月19日晚上首次開盤,成交價12000元/平米。2016年4月21日,均價19000元/平方米。從漲價幅度來算頻率,大抵為(19000-12000)/19個月=368元/月】
距離目前周期:16月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=24888/平。
參考數據二:
最高地價:新城G59地塊,樓面價為22429元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:33643.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:26200-25556元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:28136.5元/平。
仙林湖:36317元/平
仙林湖今年以來動靜不大,區域本就土地資源稀缺,多個在售樓盤面臨收官。
目前區域均價:3.06萬元/平;
參考數據一:以高科榮境為例
漲價頻率:786元/月。【項目2015年10月17日,折後價格在19000元/平;2016年5月16日,均價24500元/平方米。從漲價幅度來算頻率,大抵為(24500-19000)/7個月=786元/月】
距離目前周期:15月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=36290元/平。
參考數據二:
最高地價:融信G58地塊,樓面價為24957元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:37435.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:31344-39105元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:36317元/平。
燕子磯新城:31670元/平
這個區域也是近兩年來提出的一個新城板塊,能提供數據參考的樓盤不多,在售房源中,大多也是在限價令出臺後才開始賣的,前期限價並不太明顯,具體參考還是以目前最高新房價格、區域最高地價以及二手房為準。
目前區域均價:2.74萬元/平;
參考數據一:以融創玉蘭公館為例,均價29500元/平。
參考數據二:
最高地價:安居G01地塊,樓面價為23800元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:35700元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:27028-32592元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:31670元/平。
鼓樓濱江:52472元/平
目前鼓樓濱江在售項目中,除中冶盛世濱江後期還有較多房子外,深業濱江半島、龍湖春江紫宸等所剩的房源不多,區域內還有幾幅土地未開發,據瞭解,當代萬國府ΜΟΜΛ、中海桃源裡、招商鼓樓濱江G01地塊有望在今年上市。
目前區域均價:3.4萬元/平;
參考數據一:以深業濱江半島為例
漲價頻率:2250元/月。【項目2015年12月09日首開,毛坯折後均價在23500元/平;2016年4月20日,精裝均價為32500元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(32500-23500)/4個月=2250元/月】
距離目前周期:16月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=68500元/平。
參考數據二:
最高地價:招商G01地塊,樓面價為29899元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:44848.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:38133-50000元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:52472元/平。
江浦:33340元/平
江北新區成立兩年多,各項城建利好快馬加鞭,房價也是一路水漲船高。目前隧道口的世茂榮裡、華潤國際社區、保利西江月等樓盤,受限價影響,一直未突破3萬的大關。
目前區域均價:2.53萬元/平;
參考數據一:以正榮潤江城為例
漲價頻率:444.4元/月。【項目2014年9月6日首開,均價約15500元/平方米;2016年3月24日,均價23500元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(23500-15500)/18個月=444.4元/月】
距離目前周期:17月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=31054.8元/平。不過目前正榮潤江城11號樓均價已經達到31336元/平,我們按這個數據算。
參考數據二平板電腦推薦2016:
最高地價:恒大G47地塊,樓面價為22494元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:33741元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:31250-38637元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:33340元/平。
高新區:25777元/平
同樣地處江北新區的高新區,品牌房企聚集,此前區域售價在萬元上下,一直是剛需重地,在這一輪房價上漲大潮的推動下,也直奔2字頭而去。
目前區域均價:1.59萬元/平;
參考數據一:以弘陽時光裡為例
漲價頻率:666.7元/月。【項目2015年11月19日,成交均價11000元/平;2016年5月26日,均價15000元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(15000-11000)/6個月=666.7元/月】
距離目前周期:15月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=25000.5元/平。
參考數據二:
最高地價:江蘇通宇G69地塊,樓面價為19561元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:29341.5元/平。
參考數據三:
目前周邊二手房價格:22989元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:25777元/平。
以上數據均為小編掐指一算數據,具體說限價放松後,這些區域能賣多少,誰能把握的住呢?
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騰訊房產訊(編輯 章琴)長期緊鎖北京高端住宅市場的“8萬紅線”緊箍咒日前終於出現松動,昨日三傢樓盤領銷許,全部超過8萬/平,最高達到96000元/平!這在業內看來,預示著高端盤限價松動,調控效果已階段性達成。
河西中4萬5、河西南3萬5、百傢湖九龍湖3萬、板橋2萬……各區域新房價格至今仍無法突破這一道看不見的房價紅線。那麼調控放松、限價令松動的“春風”會不會也吹到南京來呢?如果沒有限價,河西中部、河西南等這些熱門區域的房價現在應該是多少呢?
今天,我們以區域代表樓盤限購令出臺前的漲價頻率、區域最高地價以及周邊二手房價格為參考依據,看看你所在的樓盤無限價的幹擾下本應該是什麼價位!!!(數據僅供參考)
河西中部:62601元/平
相對於其他板塊來說,河西區域房價偏高,是重點監督板塊,其實在限價令出臺之前就有開發商被約談,房價有所限制。
目前區域均價:4.5萬元/平;
參考數據一:以宏圖上水雲錦為例
漲價頻率:1225元/月。【項目2015年4月18日首次開盤,均價約在31000元/平;2016年4月26日,均價45697元/平米。從漲價幅度來算頻率,大抵為(45697-31000)/12個月=1225元/月】
距離目前周期:15.5月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=64684.5元/平。
參考數據二:
最高地價:上海建工G68地塊,樓面價為42561元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:63841.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:57941-60615元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:62601元/平。
河西南:58215元/平
河西南一房難求,區域有盤已經18個月未開過盤瞭,查詢二手房,也就隻有海峽城和五礦兩傢有房子在賣。
目前區域均價:3.5萬元/平;
參考數據一:以佳兆業城市廣場為例
漲價頻率:1062.5元/月。【項目2015年7月中下旬,佳兆業城市廣場首次開盤,折後均價25000元/平;2016年3月13日,均價33500元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(33500-25000)/8個月=1062.5元/月】
距離目前周期:17月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=51562.5元/平。
參考數據二:
最高地價:葛洲壩G14地塊,樓面價為45213元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:67819.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:52632-57895元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:58215元/平。
江心洲:45173元/平
目前江心洲區域僅有仁恒綠洲新島有可售房源,但自從2015年12月份後就沒開過盤瞭,周期長達19個月。升龍桃花園著以及勝科星洲府上市時間待定。
目前區域均價:3.75萬元/平;
參考數據一:以仁恒綠洲新島為例
漲價頻率:576.9元/月。【項目2014年11月8日首次開盤,折後均價25500元/平;2015年12月27日開盤,均價33000元/平方米。從漲價幅度來算頻率,大抵為(33000-25500)/13個月=576.9元/月】
距離目前周期:19月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=43961.1元/平。
參考數據二:
最高地價:升龍公園道,樓面價為12094元/平。項目前期均價為:42000元/平。
參考數據三:
目前二桌上型電腦wifi手房價格:49127-49989元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:45173元/平。
南站:41084元/平
南京南站目前在售的住宅房源不是特別多,交通利好加上多重商圈的輻射,區域一直被認為城南片區的一股清流,然而,在限價政策面前,均價還停留在3.5萬的水平。
目前區域均價:3.5萬元/平;
參考數據一:以萬科九都薈為例
漲價頻率:300元/月。【項目2014年5月6日,開盤均價為24000元/平;2016年3月19日,成交均價30000元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(30000-24000)/20個月=300元/月】
距離目前周期:17月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=35100元/平。
參考數據二:
最高地價:萬科G46地塊,樓面價為27168元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:40752元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:46979-47822元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:41084元/平。
板橋:27311元/平
板橋一直被認為是南京樓市的低谷,一直心心念念的地鐵至今未有消息,盡管如此,作為剛需最好的選擇,區域房源一再的賣空,所謂是一房難求。開發商在限價面前,也難以提高價格。
目前區域均價:1.95萬元/平;
參考數據一:以和昌灣景為例
漲價頻率:875元/月。【和昌灣景於2015年12月12日首次開盤,成交均價12500元/平;2016年4月17日,均價16000元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(16000-12500)/4個月=875元/月】
距離目前周期:16月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=30000元/平。
參考數據二:
最高地價:藍光公園1號,樓面價為10689元/平。而藍光公園1號本來預計首開放風價為2.5萬/平,由於限價,首開一直拖到2016年12月23日,僅有2.15萬/平;上一次開盤時間為2017年6月17日,均價21701 21154元/平,我們按放風價2.5萬/平來算。
參考數據三:
目前周邊二手房價格:24699-29167元/平元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:27311元/平。
九龍湖:37047.8元/平
如今的九龍湖商業、交通、教育等配套一應俱全,區域價值逐漸也日益凸顯,目前區域可售住宅不是特別多,新出讓的地塊中,多幅要求現房銷售。限價令之下,區域始終不能突破3萬均價的紅線。
目前區域均價:2.62萬元/平;
參考數據一:以萬科翡翠公園為例
漲價頻率:1071元/月。【項目2015年9月23日首開,均價20000元/平米;2016年4月28號,均價為27500元/平。。從漲價幅度來算頻率,大抵為(27500-20000)/7個月=1071元/月】
距離目前周期:16月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=44636元/平。
參考數據二:
最高地價:銀城G54地塊,樓面價為19991元/平(為限價之後的地價)。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:29986.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:35683-37359元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:37047.8元/平。
麒麟片區:28136.5元/平
板橋、麒麟曾經是南京樓市的難兄難弟,區域交通難,房價低,如今隨著區域有軌電車、國際學校、商業中心等好消息傳來,板塊價值大大提升。不過,區域目前也沒有可售的房源,純新盤京奧港未來墅因為限價,至今銷許也沒批下來。
目前區域均價:2.55萬元/平;
參考數據一:以中糧鴻雲為例
漲價頻率:368元/月。【項目2014年9月19日晚上首次開盤,成交價12000元/平米。2016年4月21日,均價19000元/平方米。從漲價幅度來算頻率,大抵為(19000-12000)/19個月=368元/月】
距離目前周期:16月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=24888/平。
參考數據二:
最高地價:新城G59地塊,樓面價為22429元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:33643.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:26200-25556元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:28136.5元/平。
仙林湖:36317元/平
仙林湖今年以來動靜不大,區域本就土地資源稀缺,多個在售樓盤面臨收官。
目前區域均價:3.06萬元/平;
參考數據一:以高科榮境為例
漲價頻率:786元/月。【項目2015年10月17日,折後價格在19000元/平;2016年5月16日,均價24500元/平方米。從漲價幅度來算頻率,大抵為(24500-19000)/7個月=786元/月】
距離目前周期:15月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=36290元/平。
參考數據二:
最高地價:融信G58地塊,樓面價為24957元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:37435.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:31344-39105元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:36317元/平。
燕子磯新城:31670元/平
這個區域也是近兩年來提出的一個新城板塊,能提供數據參考的樓盤不多,在售房源中,大多也是在限價令出臺後才開始賣的,前期限價並不太明顯,具體參考還是以目前最高新房價格、區域最高地價以及二手房為準。
目前區域均價:2.74萬元/平;
參考數據一:以融創玉蘭公館為例,均價29500元/平。
參考數據二:
最高地價:安居G01地塊,樓面價為23800元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:35700元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:27028-32592元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:31670元/平。
鼓樓濱江:52472元/平
目前鼓樓濱江在售項目中,除中冶盛世濱江後期還有較多房子外,深業濱江半島、龍湖春江紫宸等所剩的房源不多,區域內還有幾幅土地未開發,據瞭解,當代萬國府ΜΟΜΛ、中海桃源裡、招商鼓樓濱江G01地塊有望在今年上市。
目前區域均價:3.4萬元/平;
參考數據一:以深業濱江半島為例
漲價頻率:2250元/月。【項目2015年12月09日首開,毛坯折後均價在23500元/平;2016年4月20日,精裝均價為32500元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(32500-23500)/4個月=2250元/月】
距離目前周期:16月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=68500元/平。
參考數據二:
最高地價:招商G01地塊,樓面價為29899元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:44848.5元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:38133-50000元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:52472元/平。
江浦:33340元/平
江北新區成立兩年多,各項城建利好快馬加鞭,房價也是一路水漲船高。目前隧道口的世茂榮裡、華潤國際社區、保利西江月等樓盤,受限價影響,一直未突破3萬的大關。
目前區域均價:2.53萬元/平;
參考數據一:以正榮潤江城為例
漲價頻率:444.4元/月。【項目2014年9月6日首開,均價約15500元/平方米;2016年3月24日,均價23500元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(23500-15500)/18個月=444.4元/月】
距離目前周期:17月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=31054.8元/平。不過目前正榮潤江城11號樓均價已經達到31336元/平,我們按這個數據算。
參考數據二平板電腦推薦2016:
最高地價:恒大G47地塊,樓面價為22494元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:33741元/平。
參考數據三:
目前二手房價格:31250-38637元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:33340元/平。
高新區:25777元/平
同樣地處江北新區的高新區,品牌房企聚集,此前區域售價在萬元上下,一直是剛需重地,在這一輪房價上漲大潮的推動下,也直奔2字頭而去。
目前區域均價:1.59萬元/平;
參考數據一:以弘陽時光裡為例
漲價頻率:666.7元/月。【項目2015年11月19日,成交均價11000元/平;2016年5月26日,均價15000元/平。從漲價幅度來算頻率,大抵為(15000-11000)/6個月=666.7元/月】
距離目前周期:15月。
此時均價應為:周期*頻率+限價令出臺前最新價格=25000.5元/平。
參考數據二:
最高地價:江蘇通宇G69地塊,樓面價為19561元/平。按照上市價為地價的1.5倍來算,大抵上市房價為:29341.5元/平。
參考數據三:
目前周邊二手房價格:22989元/平。
綜上參考,如無限價令、調控政策,區域現在的均價大約為:25777元/平。
以上數據均為小編掐指一算數據,具體說限價放松後,這些區域能賣多少,誰能把握的住呢?
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